تقييم الأصول
قيمة المنشأة، وتقييم الأصول الفردية، واختبار انخفاض القيمة — يتم إعداد التقارير وفق معايير تقييم الأصول في جمهورية الصين الشعبية (PRC)، وهي صالحة لاستخدامها في تحديد أسعار المعاملات، وتقديم رؤوس الأموال، والإقراض المضمون، والإجراءات القضائية.
نظرة عامة
نقوم بتقييم المنشآت والأصول الفردية ومجموعات الأصول باستخدام منهجيات التكلفة، والدخل، والسوق، وذلك حسب طبيعة الأصل والغرض الذي يُعدّ التقرير من أجل دعمه. وتُعدّ التقارير وفق معايير تقييم الأصول في جمهورية الصين الشعبية (PRC)، وتُستخدم على نطاق واسع في تحديد أسعار نقل الحصص، والاندماجات والاستحواذات، ورهن الأصول، وتقديم رؤوس الأموال عينياً، والتصفية، والتصرف القضائي. وبما أن فرق التقييم والتدقيق لدينا تعمل معاً، فإن البيانات المالية التي تستند إليها عملية التقييم هي نفسها البيانات التي خضعت بالفعل لمراجعة قانونية — مما يلغي دورةً كاملةً من المطابقة ويقلل بشكل كبير من التبادلات المتكررة.
نطاق العمل
المخرجات
تقرير تقييم الأصول
موقَّع وختمه المُقيِّم، ويتوافق مع معايير التقييم ومتطلبات الإيداع؛ ويمكن استخدامه لدى إدارة الدولة للتنظيم والإشراف على السوق (SAMR) والسلطات الضريبية والجهات القضائية.
جدول التقييم
القيمة الدفترية، والقيمة المُقدَّرة، والزيادة أو النقصان، ومعدل التغيُّر، مفصَّلة حسب فئة الأصل.
الافتراضات والقيود
الافتراضات التي يستند إليها التقييم والقيود المفروضة على استخدامه، مذكورة بصيغة تمنع سوء تطبيق التقرير.
الطريقة وأساس المعاملات
أي طريقة تم استخدامها ولماذا، وكيف تم اشتقاق كل معامل رئيسي.
نتائج ما يتعلق بالعنوان والقيود
أي قيد أو رهن أو حجز أو عيب في الملكية تم اكتشافه، وأثره على القيمة.
الدعم في الإيداع والاستفسارات
ردود خطية على استفسارات المراجعة من لجنة إدارة الأصول المملوكة للدولة (SASAC)، أو السلطات الضريبية، أو المحكمة.
من يحتاج هذا التقرير
المُحيلون للأسهم
أساس تحديد السعر في عمليات نقل الأسهم وزيادة رأس المال وتوسيع نطاق الأسهم.
المشتريون
تقييم الشركة المستهدفة في صفقة دمج واستحواذ (M&A).
المقترضون
تقييم الضمانات المقدمة لتسهيلات الائتمان المصرفي.
المساهمون المساهمون برأس المال
تقييم الأصول المادية أو غير المادية المقدمة كرأس مال.
التصفية والأغراض القضائية
أسعار الاحتياطي لعمليات التصفية والتقييم الذي تطلبه المحكمة.
الشركات المدرجة والإبلاغ السنوي
اختبار انخفاض قيمة العناصر غير الملموسة (القيمة الدفترية الزائدة) ومجموعات الأصول، ودعم التقارير السنوية.
استخدامات التقرير
التسعير
رسوم ثابتة مكتوبة يتم الاتفاق عليها قبل بدء العمل. والأرقام الواردة أدناه هي تقديرية وتعتمد على نطاق العمل.
أصل واحد
ابتداءً من 5000 يوان صيني (RMB) — عقار واحد أو قطعة معدات أو عنصر مشابه.
قيمة المؤسسة
ابتداءً من 15000 يوان صيني (RMB) — القيمة الكاملة للملكية أو للعمل بأكمله، باستخدام منهجية الدخل أو منهجية السوق.
اختبار انخفاض القيمة
ابتداءً من 10000 يوان صيني (RMB) — اختبار انخفاض قيمة العناصر غير الملموسة (القيمة الدفترية الزائدة) ومجموعات الأصول.
التطبيقات القضائية أو الضمانية
ابتداءً من 8000 يوان صيني (RMB) — مُصمَّم خصيصًا وفقًا لمتطلبات المحكمة أو البنك.
يتم تأكيد الرسوم النهائية كتابيًّا بعد فهمنا الكامل لمتطلباتك. ولا توجد رسوم خفية؛ ويتم الاتفاق مسبقًا على أي عمل عاجل.
المستندات
يتم إصدار قائمة تحقق كاملة بعد توقيع اتفاقية التعاون. وهذه أبرز البنود المطلوبة.
الإجراءات
1. المكالمة الأولية
نطاق الخدمة، والجدول الزمني، وتقديم عرض أسعار تقديري مجاني عبر الهاتف أو واتساب أو ويتشات.
2. خطاب التفويض
يتم تحديد نطاق الخدمة، والرسوم، والجدول الزمني كتابيًّا، مع إصدار قائمة المستندات الكاملة مرة واحدة.
3. العمل الميداني
يقوم الفريق بإجراء الفحص والتحقق والحساب؛ وتُفحص البنود الصعبة مباشرةً.
4. إصدار التقرير
مراجعة على ثلاثة مستويات، ثم يُسلَّم التقرير المختوم مع استمرار الدعم اللاحق.
الجدول الزمني
تُصدر التفويضات القياسية بعد حوالي 5–10 أيام عمل من اكتمال المستندات؛ ويمكن إنجاز المهام العاجلة خلال 3 أيام عمل. وأهم العوامل المؤثرة في المدة هي تعقيد المحاسبة، وضرورة إجراء جرد مادي أو تأكيد خارجي، وسرعة تبادل المستندات بيننا، وضرورة تنسيق العمل مع عمليات المراجعة أو الضرائب.
أسئلة شائعة
عادةً ما تكون اثني عشر شهرًا من تاريخ الأساس، رهناً بما تشترطه الجهة المستقبلة للتقرير.
نعم، عادةً. ويجب فحص الأصول المادية وحصرها. أما التقييمات المالية البحتة، مثل منهجية الدخل، فتُرتَّب حسب كل حالة على حدة.
مصدر بيانات واحد وأساس إعداد واحد. فالبيانات المالية اللازمة للتقييم تأتي مباشرةً من فريق المراجعة، مما يجعل العملية أسرع وأنظف.
يحمل التقرير ختم الشركة وتوقيع المُقيِّم مع رقم مضاد للتزييف، وهو مقبول لدى الإدارة العامة للتنظيم والإدارة (SAMR)، ولجان المناقصات، والبنوك، والمحاكم.
نعم. ويمكن إرسال المستندات بالبريد السريع أو إلكترونيًّا، ويمكن تنسيق عمليات الحصر المادي عبر الفيديو. وفي الحالات التي تتطلب فيها المعايير الحضور الشخصي، فإننا نُبلغ بذلك مقدَّمًا.
عرض سعري مكتوب يستند إلى الحجم والتعقيد والموعد النهائي، ويُثبَّت عند التوقيع. وتتم الموافقة مسبقاً على الأعمال العاجلة أو أية تغييرات في نطاق العمل. ولا توجد أي رسوم خفية.
أخبرنا بماهية الأصل المطلوب تقييمه، وما الغرض الذي سيُستند إليه التقرير في دعمه. وسنرد عليك خلال يوم عمل واحد باللغة الإنجليزية، متضمناً نطاق العمل والرسوم والجدول الزمني.