Оценка активов
Оценка стоимости предприятия, отдельных активов и групп активов, а также тестирование на обесценение — выполняется в соответствии со стандартами оценки активов КНР и применима при ценообразовании сделок, внесении капитала, обеспечении кредитов и судебных процедурах.
Обзор
Мы оцениваем предприятия, отдельные активы и группы активов с применением затратного, доходного и сравнительного подходов в зависимости от характера актива и целей отчёта. Отчёты составляются в соответствии со стандартами оценки активов КНР и широко используются при определении цены передачи долей, слияниях и поглощениях, залоге активов, внесении имущества в уставный капитал, ликвидации и судебной реализации. Поскольку наши команды по оценке и аудиту тесно взаимодействуют, финансовые данные, лежащие в основе оценки, совпадают с данными, уже прошедшими аудит, — что исключает необходимость дополнительной согласованности и многократных уточнений.
Объём работ
Результаты работы
Отчет об оценке активов
Подписан и скреплен печатью оценщиком, соответствует стандартам оценки и требованиям к представлению в регулирующие органы; может использоваться для целей Государственного управления по регулированию рынка КНР (SAMR), налоговых органов и судебных органов.
Сводная таблица оценки
Балансовая стоимость, оценочная стоимость, абсолютное изменение и темп изменения, детализированные по классам активов.
Допущения и ограничения
Допущения, лежащие в основе оценочной стоимости, и ограничения ее применения, сформулированные таким образом, чтобы исключить неправомерное использование отчета.
Методология и обоснование параметров
Какой метод был применен, почему именно он выбран и как был определен каждый ключевой параметр.
Выявленные ограничения прав и проблемы с правом собственности
Любые выявленные ограничения права собственности, залог, арест или иные дефекты титула, а также их влияние на оценочную стоимость.
Поддержка при представлении отчета и ответы на запросы
Письменные ответы на вопросы, возникающие в ходе проверки со стороны Государственной комиссии по надзору за активами (SASAC), налоговых органов или суда.
Кому это необходимо
Передающие акционерные доли стороны
Обоснование цены при передаче акционерных долей, увеличении уставного капитала и расширении акционерного капитала.
Приобретатели
Оценка целевой компании в рамках сделки слияния и поглощения (M&A).
Заемщики
Оценка обеспечения по банковским кредитным линиям.
Акционеры, вносящие вклад в уставный капитал
Оценка материальных или нематериальных активов, вносимых в качестве вклада в уставный капитал.
Ликвидация и судебные процедуры
Установление резервных цен при ликвидационной реализации активов и оценка по поручению суда.
Публичные компании и ежегодная отчетность
Тестирование на обесценение нематериальных активов (гудвилла) и групп активов, а также поддержка при подготовке годового отчёта.
Сферы применения отчёта
Ценообразование
Фиксированная письменная ставка, согласованная до начала работ. Указанные ниже суммы носят ориентировочный характер и зависят от объёма работ.
Один актив
От 5 000 CNY — один объект недвижимости, единица оборудования или аналогичный предмет.
Стоимость предприятия
От 15 000 CNY — совокупная стоимость доли участия или бизнеса, рассчитанная методом доходного или рыночного подхода.
Тестирование на обесценение
От 10 000 CNY — тестирование на обесценение гудвилла и групп активов.
Судебная оценка или оценка для обеспечения
От 8 000 CNY — адаптирована под требования суда или банка.
Окончательная стоимость подтверждается в письменной форме после уточнения требований. Скрытых платежей нет; срочные работы согласовываются заранее.
Документы
Полный перечень документов выдаётся после заключения договора. Ниже приведены основные позиции.
Процесс
1. Первичный звонок
Обсуждение объёма работ, сроков и бесплатное ориентировочное предложение по телефону, WeChat или WhatsApp.
2. Договор на оказание услуг
Объём работ, гонорар и сроки фиксируются в письменной форме; полный перечень необходимых документов предоставляется единовременно.
3. Полевые работы
Команда проводит инспекцию, проверку и расчёты; сложные элементы проверяются непосредственно.
4. Выдача отчёта
Трёхуровневая проверка, после которой заверённый отчёт передаётся заказчику, а поддержка продолжается и после этого.
Сроки
Стандартные задания выполняются примерно за 5–10 рабочих дней после завершения предоставления документов; срочные задания могут быть выполнены за 3 рабочих дня. Основные переменные — сложность бухгалтерского учёта, необходимость проведения инвентаризации на месте или подтверждения операций, скорость передачи документов между сторонами, а также необходимость координации с аудитом или налоговой отчётностью.
Часто задаваемые вопросы
Обычно двенадцать месяцев с даты базовой оценки, при условии соблюдения требований стороны, получающей отчёт.
Обычно да. Физические активы подлежат осмотру и подсчёту. Чисто финансовые оценки, например, по методу доходного подхода, рассматриваются отдельно по каждому случаю.
Единый источник данных и единая основа подготовки. Финансовые данные, необходимые для оценки, поступают напрямую от аудиторской команды, что ускоряет процесс и повышает достоверность информации.
Отчёт заверяется печатью фирмы и подписью оценщика, содержит номер защиты от подделки и признаётся Государственным управлением по регулированию рынка (SAMR), конкурсными комиссиями, банками и судами.
Да. Документы могут быть направлены курьерской службой или в электронном виде, а физический подсчёт может быть организован с помощью видеосвязи. В случаях, когда стандарты требуют личного присутствия, мы заранее информируем об этом.
Письменное коммерческое предложение, составленное с учётом масштаба, сложности и срока выполнения работ, фиксируется при подписании договора. Срочные работы или изменения объёма услуг согласовываются заранее. Скрытых платежей нет.
Сообщите нам, какое имущество подлежит оценке и для каких целей необходим отчёт. Мы ответим в течение одного рабочего дня на английском языке с указанием объёма работ, гонорара и сроков выполнения.